Iad France - Abderrahim Akkaoui vous propose : Maison familiale récente - 160 m² - DPE A - Aucun travaux

Située au cOEur de Bonneuil-sur-Marne, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison individuelle construite en 2018 aux normes RT 2012 offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie.

Édifiée sur un terrain clos de 404 m², cette maison développe environ 160 m² habitables parfaitement agencés pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, idéal pour reçevoir ou pour une vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Les combles entièrement aménagés offrent un espace supplémentaire d'environ 30 m² pouvant accueillir une cinquième chambre, une salle de jeux, un bureau ou un espace cinéma selon vos besoins.

Un sous-sol total d'environ 65 m² vient compléter ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, atelier, stockage, espace loisirs ou télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse idéale pour les beaux jours.

Les atouts :
o Construction récente de 2018
o Excellente performance énergétique - DPE A
o Pompe à chaleur
o Volets roulants électriques
o Aucun travaux à prévoir
o Très faibles consommations énergétiques
o Beaux volumes et nombreux espaces de rangement
o 5 chambres possibles
o Sous-sol total

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, espace et performance énergétique aux portes de Paris.

Surface : 160 m²
Terrain : 404 m²

DPE : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 490 € et 730 € par an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abderrahim Akkaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32444531)