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CSF propose ce pavillon de 9 pièces à Bonneuil-sur-Marne au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2031767
Pavillon
9 pièce(s)
5 chambre(s)
164m2
Iad France - Lisa Amghar vous propose : BONNEUIL-SUR-MARNE - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - ENSEMBLE IMMOBILIER 2 PAVILLIONS SUR 392 m²
Situé dans le quartier prisé du Haut de Bonneuil, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel locatif et plusieurs options : investissement rentable, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial / intergénérationnel.
Implanté sur 392 m², le bien se compose de deux pavillons indépendants avec dépendances, offrant plusieurs espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.
PAVILLON PRINCIPAL - 86 m²
Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau
Étage : palier desservant 2 chambres et une salle d'eau
Extérieurs : terrasse avec barbecue, grand atelier de 45 m², dépendance et garage avec fosse à vidange - idéal artisan ou stockage.
SECOND PAVILLON - 78,5 m²
Divisé en deux logements indépendants (39 m² chacun) :
-Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, véranda de 12 m² donnant sur le jardin.
-Étage : studio entièrement rénové avec cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparé et bureau de 5,96 m².
Les plus :
Possibilité de 3 lots locatifs indépendants
Forte valorisation après TRAVAUX
Métro ligne 8 à 10 min à pied, bus à 5mn.
Commerces, écoles et parc du Rancy à proximité.
Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation et de rendement locatif.
Contactez-moi rapidement pour visiter et découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851373)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 364 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bonneuil-sur-Marne
Année de construction : 1962
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
369
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
80
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2040.00€ et 2800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Pavillon 164m2 Bonneuil-sur-Marne
vente
450 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
