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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Abeilhan au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1979750 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

Iad France - Carine Aldebert vous propose : Maison de village pleine de charme au cOEur d'Abeilhan -

Au cOEur du joli village pittoresque d'Abeilhan, aux portes de Béziers et de Pézenas, découvrez cette authentique maison de village datant des années 1800, offrant beaucoup de charme

Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, séduira aussi bien les amoureux de l'ancien que les investisseurs à la recherche d'un bien attractif pour la location, dans un secteur très demandé.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Garage fonctionnel d'environ 30 m² convient à une petite voiture, deux roues et / ou espace de stockage.

1er étage :

Agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux donnant sur un joli balcon avec vue dégagée.

Un WC avec espace buanderie complète ce niveau.

2e étage :

Une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau avec douche et WC.

3e étage :

Une grande chambre avec point d'eau, WC existant et arrivées d'eau, permettant la création facile d'une suite parentale selon vos envies.

Les atouts :

- Maison pleine d'authenticité et de cachet

- Climatisation dans la pièce de vie

- Stationnements à proximité

- Idéale résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

- Contrôle de la couverture (facture 2026)

Village recherché, calme et typique, à proximité immédiate des grands axes et des villes dynamiques

? À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Aldebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793069600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463272)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Abeilhan
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1385.00€ et 1873.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    119 000 €
    Maison de village 74m2 à Abeilhan
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    Maison de village 74m2 Abeilhan

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Abeilhan (34290).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 385 € et 1 873 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.