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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Abeilhan au prix de 94 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978583 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2

Iad France - Rita Paoli vous propose : ABEILHAN- MAISON T4 58 m² - GARAGE

Découvrez cette maison de village avec garage.
Elle offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite créer un intérieur à son image.

Elle se compose de 4 pièces principales :
L'entrée introduit un rez-de-chaussée comprenant un salon, une cuisine séparée et une première chambre de 12 m² disposant de son propre WC.
Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter l'ensemble.

À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
De la salle d'eau vous accéderez directement au grenier aménageable.

Le bien bénéficie d'un garage attenant.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison constitue une possibilité réelle, dans un village bien desservi.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94000 euros. Prix hors honoraires : 87000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,05% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746818)

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* 87 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Abeilhan
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    267
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    71
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    94 000 €
    Maison 58m2 à Abeilhan
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    Maison 58m2 Abeilhan

    vente
    94 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Abeilhan (34290).
    Cette maison offre une surface habitable de 58 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 94 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 87 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 660 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.