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CSF propose cette maison de 8 pièces à Brindas au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1983439 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
195m2

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Située à Brindas, cette maison s'inscrit dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant. En lisière de forêt, avec un cadre bucolique en contrebas, elle offre un quotidien tourné vers la nature et la tranquillité. Un emplacement idéal pour les amateurs de calme, de verdure et de discrétion, à l'écart des nuisances tout en restant sur le secteur recherché de l'Ouest lyonnais.
La maison développe environ 195 m² habitables et propose une vie de plain-pied. Le niveau principal comprend : une entrée, une cuisine séparée, une vaste pièce de vie traversante Est / Ouest, trois chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant.
Le sous-sol aménagé d'une hauteur de 2.54m offre des espaces supplémentaires avec une pièce de vie, une chambre, une buanderie, un cellier et une salle d'eau avec WC.
Un garage double d'environ 50 m² complète cet ensemble à fort potentiel.
Construite en 1973, la maison nécessite des travaux de rénovation (huisseries, chauffage, décoration) Des devis sont disponibles vous permettant de vous projeter sereinement.
Le DPE est classé E grâce à une très bonne isolation des murs. Charpente traditionnelle en très bon état.

Un bien rare par son environnement, qui attend d'être redécouvert et réinterprété : contactez moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463361)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 6300 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Brindas
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4970.00€ et 6770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 000 €
    Maison 195m2 à Brindas
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    Maison 195m2 Brindas

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brindas (69126).
    Cette maison offre une surface habitable de 195 m², sur un terrain de 6300 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 970 € et 6 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.