Iad France - Christophe Lafond vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 280 000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne : le 31 / 05 à 18h
Fin des offres d'achat en ligne : le 31 / 05 à 20h
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

A 30 min de Paris - Maison familiale 142 m² - Jardin - Garage - Quartier résidentiel à Ris-Orangis (91)

RARE SUR LE SECTEUR - MAISON INDIVIDUELLE AU CALME

Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison familiale de 142 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier espace, confort et proximité des commodités.

Un intérieur lumineux et fonctionnel :

Dès l'entrée type cathédrale, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de 49 m² à la lumière traversante, véritable cOEur de la maison avec sa belle cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Agencement idéal pour la vie de famille :

* 1 cuisine indépendante équipée avec accès direct à la terrasse.
* 3 grandes chambres confortables dont 1 avec placards intégrés.
* 1 espace sur le palier à aménager selon vos envies (bureau parfait pour le télétravail, coin détente. )
* 1 salle de bains avec baignoire + douche.
* 2 WC indépendants dont 1 au rez de chaussée avec lave mains.
* 2 dressings
* Pièce de service au rez de chaussée (local technique + buanderie + cellier)

Maison saine et soigneusement entretenue, alliant parfaitement le charme de l'authentique et la modernité des équipements avec une distribution des espaces rationnelle et agréable à vivre.

Un extérieur recherché et sans vis-à-vis :

Le terrain de 355 m² offre un jardin agréable, facile d'entretien, idéal pour les enfants, les repas d'été ou les moments de détente. Abri de jardin et arbres fruitiers sur la parcelle (cerisier, pommier, figuier, mirabellier).
La grande terrasse de 35 m² avec sa pergola, exposée Est Ouest, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Confort et équipements :

* Garage fermé avec porte motorisée et accès direct à la cave + place de parking extérieure sur la parcelle avec portail automatique.
* Fenêtres bois double vitrage + porte blindée
* Fibre optique
* Chaudière à condensation récente (2022)
* Cheminée avec insert
* Tout-à-l'égout
* Maison saine et entretenue

Une localisation stratégique à Ris-Orangis :

* Écoles, commerces et services à proximité
* Accès rapide aux transports : Gares RER D Ris Orangis et Grigny à 15 min à pied, Bus 4122,4202, 4213,4218, 4219,4270, N135
* Axes routiers en accès direct : N7 / A6 / N104
* Commune dynamique de l'Essonne, très recherchée par les familles

Le bien idéal pour :

* Famille avec enfants
* Télétravail
* Acquéreurs recherchant une maison sans gros travaux
* Résidence principale pérenne dans un secteur calme

Visite virtuelle disponible, profitez en pour vous projeter avant la réelle visite.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsa... (gedeon_6727_32500517)