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CSF propose cette maison de 5 pièces à Ris-Orangis au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1983726 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
142m2
Iad France - Christophe Lafond vous propose : À 30 min de Paris - Maison familiale 142 m² - Jardin - Garage - Quartier résidentiel à Ris-Orangis (91)
RARE SUR LE SECTEUR - MAISON INDIVIDUELLE AU CALME
Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison familiale de 142 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier espace, confort et proximité des commodités.
Un intérieur lumineux et fonctionnel :
Dès l'entrée type cathédrale, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de 49 m² à la lumière traversante, véritable cOEur de la maison avec sa belle cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Agencement idéal pour la vie de famille :
* 1 cuisine indépendante équipée avec accès direct à la terrasse.
* 3 grandes chambres confortables dont 1 avec placards intégrés.
* 1 espace sur le palier à aménager selon vos envies (bureau parfait pour le télétravail, coin détente. )
* 1 salle de bains avec baignoire + douche.
* 2 WC indépendants dont 1 au rez de chaussée avec lave mains.
* 2 dressings
* Pièce de service au rez de chaussée (local technique + buanderie + cellier)
Maison saine et soigneusement entretenue, alliant parfaitement le charme de l'authentique et la modernité des équipements avec une distribution des espaces rationnelle et agréable à vivre.
Un extérieur recherché et sans vis-à-vis :
Le terrain de 355 m² offre un jardin agréable, facile d'entretien, idéal pour les enfants, les repas d'été ou les moments de détente. Abri de jardin et arbres fruitiers sur la parcelle (cerisier, pommier, figuier, mirabellier).
La grande terrasse de 35 m² avec sa pergola, exposée Est Ouest, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Confort et équipements :
* Garage fermé avec porte motorisée et accès direct à la cave
* Fenêtres bois double vitrage + porte blindée
* Fibre optique
* Chaudière à condensation récente (2022)
* Cheminée avec insert
* Tout-à-l'égout
* Maison saine et entretenue
Une localisation stratégique à Ris-Orangis :
* Écoles, commerces et services à proximité
* Accès rapide aux transports : Gares RER D Ris Orangis et Grigny à 15 min à pied, Bus 4122,4202, 4213,4218, 4219,4270, N135
* Axes routiers en accès direct : N7 / A6 / N104
* Commune dynamique de l'Essonne, très recherchée par les familles
Le bien idéal pour :
* Famille avec enfants
* Télétravail
* Acquéreurs recherchant une maison sans gros travaux
* Résidence principale pérenne dans un secteur calme
Visite virtuelle disponible, profitez en pour vous projeter avant la réelle visite.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500517)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 355 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ris-Orangis
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2170.00€ et 3000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 142m2 Ris-Orangis
vente
369 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ris-Orangis (91130).
Cette maison offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 355 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 3 000 € par an.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.