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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Châtaigneraie au prix de 149 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1992156
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2

Iad France - Mélissa Éprinchard vous propose : Dans un environnement calme de la commune de MOUTIERS SOUS CHANTEMERLE, située à 5 minutes de Moncoutant-sur-Sèvres et 10 minutes de La Châtaigneraie, cette maison entièrement rénovée en 2006 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel !

Que ce soit pour un investissement locatif en longue ou courte durée, ou en résidence principale, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 118 m².

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste pièce de vie de 47 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon / séjour, un WC et une buanderie de 10 m².

À l'étage, un palier modulable (coin lecture, jeux ou bureau) dessert 3 chambres avec dressing et une salle de bain avec WC.
Côté extérieur, un jardin clôturé non attenant (quelques mètres seulement de la maison, dans la même rue), avec son abri de jardin complète l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours et cultiver un potager !

Les avantages :
- Rénovation complète réalisée en 2006 : toiture - isolation - double vitrage - tout à l'égout
- Chauffage performant avec radiateurs double corps programmables (installés en 2025)
- Excellent Diagnostic énergétique (DPE C)
- Aucun travaux à prévoir
- Transport scolaire à proximité
- 5 minutes du bourg de Moncoutant-sur-Sèvre

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison rénovée où il ne vous restera plus qu'à y mettre votre touche personnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501708)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 248 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Châtaigneraie

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1169.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    149 900 €
    Maison 118m2 à La Châtaigneraie
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    Maison 118m2 La Châtaigneraie

    vente
    149 900 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Châtaigneraie (85120).
    Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 248 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 149 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 169 € et 1 610 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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