Iad France - Olivia IZARN vous propose : CLICHY - 4 PIECES FAMILIAL AU CALME - EMPLACEMENT RECHERCHE ET BEAUX VOLUMES

Au sein d'une résidence récente de 2005 bien entretenue avec gardien et ascenseur, découvrez ce bel appartement familial traversant entièrement rénové de 92 m² situé au 2e étage sur 5, et bénéficiant d'un environnement calme et ensoleillé.

Il propose une grande entrée desservant un séjour baigné de soleil d'environ 24 m² orienté au Sud-Est, et une cuisine dinatoire séparée à aménager selon vos envies.

Pour l'espace nuit, un dégagement avec placards et penderies distribue trois chambres dont deux avec placards ouvertes sur le jardin, une salle de bains, des WC séparés et une salle d'eau avec WC.

L'immeuble et les parties communes ont été entièrement ravalés en 2026.
Très bien distribué, cet appartement offre une base parfaitement saine et un beau potentiel pour un aménagement à votre goût.

LES +
En parfait état, parquet, volets roulants, double vitrage, placards et penderies.
Belle surface, idéalement distribuée pour une famille, avec salle de bains, salle de douche, et 2 WC.
Double exposition Sud-Est et Nord-Ouest
Emplacement recherché, proche du centre-ville et de la mairie, des transports en commun, des commerces, des écoles et collèges.

LES ACCÈS
Proximité immédiate du 17ème de PARIS et du boulevard périphérique
Métro « Mairie de Clichy » à 5 minutes à pied
Gare de « Clichy Levallois » ligne L à 8 minutes à pied (7 minutes de Saint Lazare)
RER C « Saint Ouen » à 13 minutes à pied
Bus : 341 - 82 - 174 - 274

LES ECOLES
Ecole maternelle 6 rue d'Alsace
Ecole primaire Victor Hugo 17 rue d'Alsace
Ecole et collège privé SOEur Marguerite
Collège Jean Jaurès, Jean Macé,
Lycée Newton, Lycée René Auffray

ENVIRONNEMENT
Parc Roger Salengro à 2 minutes à pied
Marché Villeneuve à 2 minutes à pied
Hôpital Beaujon à 7 minutes à pied

BON À SAVOIR
Chaudière individuelle au gaz remplacée en 2022. DPE C.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia IZARN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 880270525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297277)