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CSF propose cette maison de 6 pièces à Bréal-sous-Montfort au prix de 312 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.824187
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2
Iad France - Guillaume Lefevre vous propose : Maison familiale d'environ 113 m² à BRÉAL-SOUS-MONTFORT, en impasse - 4 chambres - Grand Garage - Jardin arboré - Fort potentiel - Travaux à prévoir
VIDÉO DU BIEN DISPONIBLE SUR DEMANDE
Située sur la commune de Bréal-sous-Montfort, dans un environnement verdoyant en impasse, construite en 1995, offrant un beau potentiel d'aménagement et à proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et un salon lumineux les deux donnant accès à la terrasse, une chambre avec une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec un bureau en enfilade, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
La maison est implantée sur parcelle arborée d'environ 1400 m². Une terrasse faisant le tour de la maison permet également de profiter des différentes expositions.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.
La maison bénéficie d'équipements : fibre optique, câble TV, VMC, cuve de gaz (propane), poêle à bois, interphone et portail électrique.
En complément, vous profiterez d'un grand garage et un carport ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la propriété.
La maison offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commodités et points d'intérêt du secteur :
Accès 4 voies Rennes / Lorient à environ 2 min
Centre-ville de Bréal-sous-Montfort et commerces à quelques minutes
Écoles et services de proximité rapidement accessibles
Arrêts de bus à proximité
Forêt de Brocéliande et espaces naturels accessibles rapidement
Rennes accessible en environ 20 min
Zone commerciale de Mordelles à quelques minutes en voiture
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297453)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1445 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bréal-sous-Montfort
Année de construction : 1995
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 115m2 Bréal-sous-Montfort
vente
312 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
