EXCLUSIVITÉ : MAISON FAMILIALE À BRÉAL-SOUS-MONTFORT (35310)
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette chaleureuse maison de 125 m².

Si vous recherchez de l'espace et de la verdure, vous serez séduit par cette propriété implantée sur un terrain clos de 650 m². Son jardin arboré et sans vis-à-vis offre un véritable coin de nature au calme, tout en restant proche des écoles et des commodités.

Entièrement rénovée, cette maison optimisée sur trois niveaux a été pensée pour maximiser chaque mètre carré.

L'étage principal offre une pièce de vie de plus de 30 m², spacieuse et baignée de lumière, qui communique avec une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un balcon.

Le dernier étage, sous combles aménagés, dévoile un espace nuit douillet qui porte la capacité d'accueil à 5 chambres (voire 6). C'est l'agencement idéal pour une grande famille ou pour s'offrir des rangements supplémentaires.

L'un des atouts majeurs de cette grande maison reste son sous-sol totalement aménagé. Il propose un espace de vie à part entière, fonctionnel et indépendant, avec un accès direct à l'extérieur. Il sera parfait pour un adolescent en quête d'autonomie, un espace de télétravail, une profession libérale ou une salle de jeux.

Preuve d'un confort absolu : chaque niveau, bien que relié aux autres, est autonome et dispose de ses propres WC séparés et de sa salle d'eau.

Grâce à d'importants travaux récents, ce bien affiche un profil énergétique exemplaire. L'isolation et le confort thermique vous garantissent un DPE performant en Classe C. L'empreinte carbone est minimale : Classe A, grâce notamment à la pompe à chaleur installée en 2022. Enfin, dans une démarche éco-responsable, un puits avec pompe alimente directement les WC et le lave-linge, réduisant ainsi drastiquement vos factures d'eau.

Profitez du calme absolu de la campagne bréalaise, avec toutes les commodités, les écoles et les axes vers Rennes à proximité immédiate. Un bien rare, intelligemment pensé et durable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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