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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-François au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928074 · Mis à jour le 28/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
29m2
Iad France - Catherine Martinez vous propose : SAINT-FRANÇOIS - À DEUX PAS DE LA PLAGE À PIED - STUDIO CLIMATISÉ EN REZ-DE-CHAUSSÉE -
4 COUCHAGES - PISCINE - PARKING - TERRAIN DE TENNIS - PLAGE -RESTAURANT
ON POSE SES VALISES... ET ON PROFITE !
Vous rêvez d'un pied-à-terre au soleil, à quelques pas de la plage à pied, dans une résidence prisée et sécurisée de Saint-François ?
Ne cherchez plus ! Il ne vous reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle : posez vos valises et profitez pleinement !
Ce charmant studio de 20,42 m², complété par une agréable loggia de 9 m², offre une surface totale d'environ 29 m². Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à vous accueillir :
il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
UN ESPACE CONFORTABLE ET FONCTIONNEL
Climatisé et soigneusement aménagé, le studio offre un espace de vie agréable pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages.
Vous bénéficiez également d'une loggia fermée, véritable pièce supplémentaire d'un espace cuisine indépendant, aménagé, équipé et entièrement meublé, permettant de profiter d'un espace pratique au quotidien.
Le bien est complété par une salle d'eau indépendante avec toilette, d'un placard de rangement à l'entrée.
UN BIEN PRÊT À VIVRE OU À LOUER
Que vous souhaitiez en faire votre pied-à-terre en Guadeloupe, votre résidence personnelle ou un investissement en location saisonnière, ce studio offre une belle polyvalence.
* Plage à proximité, à pied
* Piscine
* Terrain de tennis
* Résidence sécurisée avec gardien
* Parking
* Climatisation & brasseur d'air
* Vendu meublé et équipé
* Espace cuisine aménagée et équipée, loggia fermée
* Jusqu'à 4 couchages
MON ATOUT
Résidant sur place en Guadeloupe, je peux vous accompagner directement pour les visites et vous faire découvrir le bien dans les meilleures conditions.
MA SPÉCIALITÉ : l'accompagnement à distance. Que vous soyez en Guadeloupe ou hors du département, je vous accompagne à chaque étape de votre projet avec professionnalisme, rigueur afin de vous permettre d'avancer dans votre acquisition en toute confiance.
Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite.
Cathy MARTINEZ
Conseillère en immobilier
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 374 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297797)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-François
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 374
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
kWh/m².an
ges.no_info_advertiser
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Date du DPE : 25/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 29m2 Saint-François
vente
159 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-François (97118).
Cet appartement offre une surface habitable de 29 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 200 € par an, soit environ 267 € par mois, pour une copropriété de 374 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.