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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saint-François au prix de 111 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1908661 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
25m2

Iad France - Christine Chacon vous propose : Vous souhaitez faire un investissement LOCATIF, avoir un pied à terre sur Saint-François ?
Je vous propose ce studio de 25 m² environ avec vue mer dans une résidence privée et sécurisée dédiée à la location saisonnière. Il est proche du centre ville et de tous les commerces.
Vous avez une pièce de vie climatisée avec son coin nuit, une kitchinette équipée, une salle d'eau avec douche et toilettes, une terrasse privée. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à continuer les locations.
Vous bénéficierez d'un accès à la plage, au restaurant de la plage, une piscine, des commerces.
Les charges sont de 880 € par trimestre déclaré par le vendeur.

A visiter sans modération !

La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639189)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-François
Année de construction : 1995
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 51
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2904 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : 02/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    111 000 €
    Appartement 25m2 à Saint-François
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    Appartement 25m2 Saint-François

    vente
    111 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-François (97118).
    Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 111 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 904 € par an, soit environ 242 € par mois, pour une copropriété de 51 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1995.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.