Iad France - David Le Boudec vous propose :

CLAMART CENTRE - Appartement familial 4 / 5 pièces de 101 m² avec double box et extérieurs

Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Clamart, dans une rue piétonne recherchée, au pied des commerces, écoles, du Parc Maison Blanche et du bois, découvrez ce bel appartement familial de 101 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie d'environ 35 m² ouverte sur un extérieur agréable, ainsi que d'une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et fonctionnelle.

L'espace nuit offre 3 chambres confortables, une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement dispose également :

* de deux balcons
* d'une cave en sous-sol,
* et d'un double box, véritable atout en centre-ville.

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété familiale avec gardien, jardin et local vélos. Les parties communes ont été rénovées en 2020. Aucun ravalement à prévoir et aucun contentieux en cours.

DPE : C

A proximité des écoles, proximité du marché
Côté transports, plusieurs lignes de bus (191,189, 190,162) sont accessibles au pied de l'immeuble. La gare de Clamart et la future ligne 15 du Grand Paris Express se situent à seulement 10 minutes. Gare Montparnasse accessible en 8 minutes via la ligne N.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie central

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.77€ par mois (soit 3945.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Le Boudec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794676841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297819)