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CSF propose cette maison de 7 pièces à Lamballe-Armor au prix de 366 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.930284
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
160m2

Iad France - Vanessa RICARD vous propose : * MORIEUX * Maison Familiale 160 m² / 6 Chambres / SOUS SOL / 2KM DE LA MER

Située dans le charmant bourg de Morieux, cette maison familiale spacieuse de 160 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construite en 1976 et en grande partie rénovée, cette propriété est bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

* Description des Pièces : *
- 6 chambres lumineuses et spacieuses
- 2 salles de bains
- 1 cuisine équipée ouverte (possibilité de la fermer)
- 1 salle à manger conviviale
- 1 salon avec cheminée
- Buanderie, atelier, garage pour plus de rangement
- Entrée spacieuse
- Balcon-terrasse offrant une vue dégagée
- jardin au calme, arboré, sans vis à vis

* Avantages : *
- Superficie totale de 620 m² incluant un grand jardin
- Garage pour protéger votre véhicule
- Sous-sol complet pour un grand espace de rangement, partie atelier et cave à vin
- Situation idéale proche des commodités et de la mer
- Expositions est et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée
- Quartier calme et familial
- Décoration soignée, maison très bien entretenue
- chaudière de 2017 entretenue tous les ans,
- électricité refaite
- toiture récente, crochets inox
- double vitrage

* Points d'Intérêt à Proximité : *
- École et arrêt de bus à seulement 100m
- Épicerie, bar, restaurant accessible à 100m
- Mer et GR34 à 2km pour des balades rafraîchissantes
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort que cette belle maison vous offre !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297894)

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* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 620 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lamballe-Armor
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2850.00€ et 3900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    366 000 €
    Maison 160m2 à Lamballe-Armor
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    Maison 160m2 Lamballe-Armor

    vente
    366 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lamballe-Armor (22400).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 620 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 366 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 350 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 850 € et 3 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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