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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac au prix de 163 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930371
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2
Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison rénovée avec goût sur les berges du Lot de Saint-Geniez-d'olt.
Située dans un environnement recherché, au cOEur du village, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable à deux pas des berges.
Très lumineuse et fonctionnelle, elle ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Les nombreux atouts :
Maison clé en main
Grand garage avec portail motorisé
Balcon exposé Sud-Est
Très faible taxe foncière : 450 €
Rénovation de qualité réalisée avec des artisans locaux
Maison agréable et très ajourée
Les conforts :
Insert bois
2 climatisations réversibles
Radiateurs électriques à inertie Acova
Composition de la maison :
Au rez-de-chaussée :
Grand garage
Chambre d'été d'environ 16 m²
Salle d'eau
Au 1er étage :
Salon / salle à manger de 28 m²
Cuisine 6.41
Chambre 9.10
Au demi-étage :
Salle d'eau avec WC
2ème étage :
Chambre mansardée 8 m² Carrez / 22,60 m² au sol
Bien rare sur le secteur, dans un village dynamique et touristique apprécié toute l'année.
Plus d'informations et visites sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297930)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 73m2 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
vente
163 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130).
Cette maison offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 163 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.