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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Raphaël au prix de 975 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930470
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Iad France - Nicolas Gillet vous propose : VALESCURE - MAISON AU COEUR DES GOLFS - CALME ABSOLU - PISCINE - SUD
Au fond d'une impasse, dans l'un des environnements les plus recherchés de Valescure, cette élégante maison néo-provençale de 140 m² offre un art de vivre rare, entre nature, lumière et sérénité.
Ici, le calme est total.
Entourée de verdure, au cOEur des golfs et à l'abri des regards, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son harmonie entre intérieur et extérieur.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'organise autour de plusieurs espaces subtilement pensés : un salon cosy à l'esprit 'salon de thé', un espace repas convivial et un coin télévision plus intimiste.
L'ensemble s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse en bois, véritable prolongement de la maison, offrant une vue directe sur une élégante piscine en L sans aucun vis-à-vis.
La terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison, dans une ambiance à la fois chic et décontractée.
La cuisine, indépendante tout en restant connectée aux espaces de vie, apporte confort et fonctionnalité au quotidien.
Côté nuit, la maison propose trois belles chambres avec poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet et une atmosphère authentique particulièrement séduisante.
Un espace indépendant vient compléter l'ensemble avec :
un salon,
une chambre,
une salle d'eau.
Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, accueillir un adolescent ou envisager un espace de télétravail indépendant.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter du cadre :
jardin soigneusement entretenu,
patio avec vue sur la piscine,
nombreux espaces de détente,
stationnements aisés,
double carport permettant d'abriter deux véhicules.
Parfaitement entretenue, équipée d'une pompe à chaleur et bénéficiant d'un excellent diagnostic énergétique, cette propriété combine confort moderne, charme et qualité de vie.
Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une élégante résidence secondaire au cOEur des golfs de Saint-Raphaël.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297948)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 841 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Année de construction : 1988
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
108
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1204.00€ et 1630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 140m2 Saint-Raphaël
vente
975 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Raphaël (83700).
Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 841 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 975 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 73 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 204 € et 1 630 € par an.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.