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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Évry-Courcouronnes au prix de 163 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928884 · Mis à jour le 22/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose : * APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC 32 m² de TERRASSE SANS VIS-À-VIS
Découvrez cet appartement entièrement rénové, idéalement situé au cOEur d'Évry-Courcouronnes, dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
Grâce à son emplacement stratégique, ce bien conviendra parfaitement aussi bien à une famille, à un jeune couple qu'à un investisseur recherchant un appartement attractif dans un secteur dynamique et recherché.
Il se compose de :
- Une entrée
- Un séjour lumineux de 17 m²
- Une grande terrasse de 13 m²
- Deux chambres de plus de 11 m² chacune, dont une avec placard de rangement
- Une salle d'eau moderne
- Un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire
Les + du bien :
* Appartement entièrement rénové
* Grande terrasse sans vis-à-vis
* Résidence sécurisée
* Cuisine équipée
* Aucun travaux à prévoir
* Proximité immédiate des commerces et transports
Un emplacement privilégié :
Vous bénéficierez d'un environnement pratique et dynamique avec :
* Les commerces et le centre commercial Le Spot à proximité immédiate
* Écoles, université et services accessibles rapidement
* Un excellent réseau de transports : RER C, tramway et bus
Cet appartement représente une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 658 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.13€ par mois (soit 2557.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297978)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Évry-Courcouronnes
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 658
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2557 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Évry-Courcouronnes
vente
163 500 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Évry-Courcouronnes (91000).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages).
Non. Le prix affiché de 163 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 263 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 470 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 557 € par an, soit environ 213 € par mois, pour une copropriété de 658 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.