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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Bouville au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930821
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : Amateur de charme et d'histoire ! Cette ancienne gare est faite pour vous !
A 10 minutes d'Etampes, de Maisse, de la Ferté Alais et de la N20 pour un accès rapide au commodité.
A l'extérieur c'est le coup de cOEur assuré, cette maison a su garder le cachet de l'ancien tout en lui apportant une touche de modernité.
L'environnement est idyllique, entouré d'arbres fruités et sans aucun vis à vis, vous allez être conquis, la terrasse exposée plein sud finira de vous combler pour profiter de belles journées ensoleillés avec en supplément le chant des oiseaux ! Que demander de plus ? Un coin piscine pour se détendre ? C'est parfait tout y est !
Autant vous dire que vous allez vraiment apprécier le calme et la tranquillité de cet endroit !
Allons voir l'intérieur ! Passer la porte, une entrée agréable puis une cuisine aménagée avec un accès à une jolie cave voutée, un salon séjour lumineux grâce à sa double exposition, et un wc séparé.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 1 avec dressing. Le gros plus ! Des champs et la forêt à perte de vue, de quoi vous en mettre plein les yeux.
Le cadre est magnifique !
Sur ce niveau vous disposez également d'une salle de bain avec wc.
Au second étage, un grenier aménageable déjà plaqué et isolé qui laissera libre cours à vos envies. Une 4ème chambre, un coin bureau ou juste du stockage c'est vous qui déciderez !
Pour poursuivre, côté rangement un garage avec mezzanine pouvant également être optimisé selon vos besoins, bureau, atelier, chambre d'ami ? Vous aurez le choix.
De plus, un chalet de jardin et un carport sont à votre disposition pour plus de praticité.
Et pour terminer, le château de Farcheville est à proximité pour découvrir un cadre d'exception.
LES PLUS +
- Toiture refaite entièrement (3 ans )
- Chaudière récente
- Très bonne isolation des combles (refaite en 2023 )
- Electricité et velux neufs (maison et garage )
- Ecole, ramassage scolaire et commerce de proximité sur place
Le changement de la chaudière en pompe à chaleur changerait le diagnostic en C (source du diagnostiqueur )
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298031)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1175 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bouville
Année de construction : 1912
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
383
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2650.00€ et 3620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 75m2 Bouville
vente
315 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bouville (91880).
Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 1175 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 650 € et 3 620 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1912.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.