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CSF propose ce duplex de 5 pièces à Neuilly-sur-Marne au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931204 · Mis à jour le 06/09/2026
Duplex
5 pièce(s)
4 chambre(s)
101m2
Iad France - Florian Corbisier vous propose : * NEUILLY-SUR-MARNE * DUPLEX 5 PIÈCES - 101 m² - 4 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE - 2 PLACES DE PARKING *
Au sein d'une résidence de standing récente construite en 2020, idéalement située dans l'éco quartier Maison Blanche, à seulement 2 minutes à pied des commerces et à 12 minutes du RER A en bus, découvrez ce lumineux duplex de 101 m².
Situé au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose de la manière suivante :
Au premier niveau :
- Une entrée avec placards de rangement
- Un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée (hotte, four, plaques de cuisson)
- Une chambre
- Une salle de bains avec baignoire, lavabo, sèche-serviettes, espace pour machine à laver et WC
À l'étage :
- Un palier desservant les pièces
- Trois chambres dont une avec placards aménagés
- Une deuxième salle de bains avec baignoire, lavabo et espace pour machine à laver
- Une salle d'eau avec douche, lavabo et sèche-serviettes
- WC séparé
En sous-sol, deux places de parking côte à côte, équipées d'une borne de recharge pour véhicule hybride ou électrique, complètent ce bien.
Prestations : ?Chauffage collectif par géothermie, fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, volets roulants manuels, excellente performance énergétique (DPE B), digicode, badge Vigik, interphone, visiophone, ascenseur et fibre optique.
ON AIME :
* Un duplex à l'esprit 'maison sur les toits'
* Trois salles d'eau / bains, idéales pour une vie de famille
* Deux places de stationnement
* Un appartement lumineux au sein d'une résidence calme et récente
Appartement parfaitement adapté à une vie de famille, plus qu'à poser ses valises ! À VISITER SANS TARDER !
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298128)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Neuilly-sur-Marne
Année de construction : 2020
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 223
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4480 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 706.00€ et 956.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 101m2 Neuilly-sur-Marne
vente
345 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Neuilly-sur-Marne (93330).
Ce duplex offre une surface habitable de 101 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 706 € et 956 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 480 € par an, soit environ 373 € par mois, pour une copropriété de 223 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.