Iad France - Audrey Lipowicz vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Rare sur le secteur - Charmant T2 avec jardin privatif sans vis-à-vis + place de parking sécurisée.

Niché au cOEur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché à Neuilly-sur-Marne, venez découvrir ce bel appartement de 42 m² en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété très bien entretenue de 2 étages construite en 2010 et à proximité de toute les commodités.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 21 m² donnant accès à un beau jardin privatif d'environ 80 m² pour profiter des beaux jours.
Vous profiterez également d'une chambre spacieuse de 11,45 m² bénéficiant elle aussi d'un accès direct sur l'extérieur, d'une grande salle de bain de 6,1 m² avec WC.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Côté équipements, le logement est doté d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres double-vitrage, d'une porte blindée, d'un interphone, de la fibre optique.

Charges de copropriété : 135 € / mois (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, du système de vidéosurveillance et le contrat d'entretien de la chaudière).

Ne manquer pas l'opportunité d'acquérir cet appartement,
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lipowicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982529380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34137372)