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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Malakoff au prix de 1 350 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931563
Maison de ville
8 pièce(s)
6 chambre(s)
310m2
Iad France - Renaud Vicente vous propose : * Métro 'Etienne Dolet' à 7mn - Gare 'Vanves - Malakoff' à 4mn - 80 m² d'extérieur *
Ancienne fabrique de 1947 réhabilitée en maison de 310 m² Loi Carrez (330 m² au sol), pleine de caractère et baignée de lumière grâce à sa double exposition sud-est / sud-ouest.
Réinventée dans un esprit loft aux volumes généreux, elle s'organise autour d'une cour pavée de 80 m² agrémentée d'une pergola.
Le rez-de-chaussée propose un superbe espace de vie de près de 100 m², composé d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un grand espace salon. Ce niveau est complété par un bureau / chambre, une buanderie, un grand cellier et un WC séparé.
Au 1er étage, on retrouve un grand palier, quatre chambres, deux salles d'eau et un WC séparé.
Au 2ème étage, une chambre mansardée avec dressing sur mesure.
Possibilité de stationner 2 véhicules dans la cour.
Chaudière Frisquet neuve (novembre 2025).
* Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! *
Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie.
* AVIS DE VALEUR OFFERT *
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298229)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 310 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Malakoff
Année de construction : 1947
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4150.00€ et 5660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 310m2 Malakoff
vente
1 350 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Malakoff (92240).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 310 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 101 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 150 € et 5 660 € par an.
Ce bien a été construit en 1947.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.