- 2
- 1
- 104
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette propriété de 10 pièces à Canet-en-Roussillon au prix de 565 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931756
Propriété
10 pièce(s)
8 chambre(s)
276m2
Iad France - Jordan Beaufils vous propose : Propriété divisée en deux habitations indépendantes - Canet-en-Roussillon
Située à Canet-en-Roussillon, dans un environnement calme tout en restant à proximité des points attractifs de la commune, cette propriété offre un fort potentiel aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif ou multigénérationnel.
Le bien a été aménagé en deux habitations distinctes, chacune disposant de son entrée indépendante, de ses extérieurs et de ses terrasses. Une configuration rare permettant plusieurs possibilités d'exploitation selon vos besoins.
La maison principale, d'environ 186 m², se compose :
de 5 chambres dont 3 à l'étage,
de 3 salles d'eau dont 2 à l'étage,
de plusieurs WC,
d'une cuisine ouverte sur le séjour,
d'un salon avec cheminée,
d'une cave,
ainsi que de la climatisation réversible présente dans la majorité des pièces.
Le terrain est également piscinable.
La seconde habitation, actuellement louée, développe environ 110 m² et comprend :
4 chambres dont 2 à l'étage,
une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée,
une seconde salle d'eau à l'étage,
un séjour avec cuisine.
Lors de l'acquisition, vous aurez la possibilité de conserver les locataires en place ou de récupérer la seconde habitation selon votre projet.
Cette propriété peut convenir à différents profils :
famille souhaitant loger plusieurs générations,
projet d'investissement avec revenus locatifs,
achat en SCI,
activité professionnelle ou libérale,
ou encore création d'un très grand espace de vie après réunification des deux parties.
Les deux maisons ne sont actuellement pas communicantes, mais un accès peut être créé facilement.
Les visuels 'Photo IA' présents dans l'annonce ont été réalisés afin d'illustrer le potentiel de modernisation et d'aménagement du bien.
Taxe foncière : 1 900 €.
Informations et photos complémentaires sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298263)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 276 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 8
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 568 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Canet-en-Roussillon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2750.00€ et 3760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 276m2 Canet-en-Roussillon
vente
565 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Canet-en-Roussillon (66140).
Cette propriété offre une surface habitable de 276 m², sur un terrain de 568 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 8 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 565 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 750 € et 3 760 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.