Iad France - Erine Dramissiotis vous propose : Magnifique appartement de type T3 avec jardin, terrasse, parking et garage - Sassenage - Vue sur les montagnes

Cet appartement d'environ 67 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue ce situe au cOEur d'un environnement verdoyant face au parc Messkirch, avec vue dégagée sur le Vercors.
Emplacement idéal, avec commerces, transport, école et accès rapide à Grenoble et aux axes routiers

Ce bien fonctionnel et lumineux se compose, d'une grande entrée avec placard de rangement, d'une agréable pièce de vie chaleureuse de près de 29 m², exposée sud / sud-ouest avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine fonctionnelle et équipée ouvrant sur une terrasse couverte, de 2 chambres orientées ouest donnant sur le jardin, idéales pour profiter du calme et garder de la fraîcheur en été, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.

L'atout majeure de cet appartement se trouve à l'extérieur avec un jardin de de 118 m² à usage exclusif.
Rare pour un appartement, ce grand jardin privatif constitue un véritable espace de vie supplémentaire, il se complète par une terrasse couverte avec arrivée d'eau et éclairage, une terrasse en bois composite avec store électrique et un espace potager.

- Aucun travaux
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone,
- Fibre optique,
- Ascenseur,
- Volets électriques
- Chauffage au sol électrique,
- Cave
- Parking collectif
- Aucune procédure en cours au niveau de la copropriété

Un garage fermé accessible du jardin de l'appartement de de 18,35 m² est disponible en sus au prix de 15 000€

La zone n'est pas soumise à l'encadrement des loyers pour tout investissement locatif.

Taxe foncière : 1 400€ / an
Charges de copropriété : 100 € / mois

Appartement idéal pour une première acquisition, un couple ou une petite famille.

Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Conformément à la réglementation, certaines photos ont été mises en valeur via le home staging afin de mieux présenter le potentiel de l'appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erine Dramissiotis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 990223745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298271)