Iad France - Sophie GUIGUET vous propose : Charmant T3 de 54 m² au cOEur du village de SassenageIdéalement situé au centre du village de Sassenage, cet appartement 3 pièces de 54 m² se trouve dans un immeuble ancien entièrement réhabilité, alliant charme et confort moderne. Au 1er étage sur 2, il offre une distribution agréable avec : o une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteo deux chambres confortableso une salle d'eau fonctionnelleLa cuisine est entièrement équipée : réfrigérateur / congélateur, plaque vitro avec hotte, four, lave-vaisselle et lave-linge. L'appartement bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffe-eau récent, garantissant un bon confort au quotidien. Grâce à son exposition Ouest, la pièce de vie profite d'une belle luminosité en fin de journée. Vous apprécierez aussi : ? la petite copropriété bien entretenue? les faibles charges? la vie de village avec toutes les commodités à piedUne place de stationnement privative est disponible en supplément. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GUIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483112728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32309810)