Iad France - Erine Dramissiotis vous propose : Opportunité à saisir, charmante maison avec jardin et garage à Eybens

Dans un quartier calme et recherché, la maison bénéficie d'un environnement idéal pour une famille avec un parc de jeux et une école accessible à pied, tout en étant proche des commerces, des transports en commun et avec un accès rapide à la rocade.

Située dans un environnement calme et familial, au sein d'une petite copropriété de seulement 25 maisons en syndic bénévole, découvrez cette belle maison mitoyenne de 95 m² sur une parcelle de 240 m², parfaitement entretenue et rénovée énergétiquement.
Une maison clé en main, sans travaux à prévoir.

Construite en 1987, cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.

Cette maison est composée d'une entrée avec rangements, d'un espace salle à manger ouvert sur la pièce de vie lumineuse et agréable avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine séparée fonctionnelle et équipée avec un accès direct au garage et d'un WC.
Au 1er étage, nous retrouvons 3 grandes chambres lumineuses, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire et d'un second WC avec point d'eau séparé.

Vous profiterez également d'un agréable jardin d'environ 170 m² comprenant une terrasse conviviale pour les repas d'été, d'un potager, d'arbres fruitiers et de vignes.

L'exposition de la maison permet une belle luminosité tout au long de la journée.

- Aucun travaux à prévoir
- Tout-à-l'égout
- Garage isolé avec accès direct à la maison
- Fibre optique
- Volets roulants sur toutes les fenêtres
- Moustiquaires
- VMC
- Chauffage individuel au gaz

Rénovations et améliorations récentes :
- Chaudière remplacée en 2022
- Isolation des combles réalisée en 2021
- Isolation du garage effectuée en 2020

Taxe foncière : 2 334 € / an
Charges de copropriété : 150 € / an

Maison chaleureuse, fonctionnelle et économique, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible à Eybens.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !

Conformément à la réglementation, certaines photos ont été mises en valeur via le home staging afin de mieux présenter le potentiel de la maison.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erine Dramissiotis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 990223745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33298301)