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CSF propose cette maison de 12 pièces à Saint-Malo au prix de 2 070 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.888985
Maison
12 pièce(s)
8 chambre(s)
244m2
Iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose : St-Malo - Quartier Rothéneuf - 50 m de la mer - Maison de Maître de 244 m² habitables avec 2 logements indépendants et atelier - Grand jardin arboré
Découvrez cette prestigieuse maison de caractère datant de 1870, alliant le charme de l'ancien reliée à ses 2 logements indépendants, dans un cadre enchanteur et bucolique.
Chacun, ses espaces et ses possibilités, le tout pouvant faire un seul logement si besoin.
L'ensemble propose au sol plus de 368 m².
La maison principale vous offre une entrée véranda, une salle à manger et un salon privé avec sa cheminée donnant accès sur le jardin très cosy au sud, sa cuisine séparée, et sa buanderie.
Au 1er niveau, 2 chambres sur parquet, 1 salle d'eau, 1 toilette.
Au 2ème niveau, 3 chambres et un bureau, 1 salle de bain et un grenier exploité.
Possibilité de chambre parentale en rdc grâce à l'espace du 2ème logement sur l'aile droite, composé, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour très lumineux, 2 chambres, 1 salle de bain, et 1 toilette. Vous pourrez profiter de sa terrasse intimiste, à l'abri des regards exposé à l'ouest.
Sur l'aile gauche, un autre logement indépendant vous offre, un salon, une cuisine, une arrière cuisine et à l'étage, 2 chambres avec placards, un bureau, et une salle d'eau.
Le bonus : un atelier ajouré par de grandes baies vitrées donne sur le jardin de curé au sud, et permet de multiples projets.
L'ensemble est relié à ces 2 logements indépendants et permet un ensemble unique suivant vos souhaits.
Le terrain de plus de 1300 m² propose plusieurs espaces et recoins pour garder, chacun son intimité et propose un petite terrasse suspendue avec un aperçu mer.
Stationnement facile et caché sur la parcelle.
Emplacement unique à 50 m de la plage du 'Havre du Lupin', commerces à proximité, écoles et bus.
C'est plus qu'une maison que vous vous octroyer, c'est un 'art de vivre' dans une maison chargée d'histoire et familiale.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2070000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33173696)
* 2 000 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 244 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 8
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1358 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Malo
Année de construction : 1870
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
288
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5550.00€ et 7600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 244m2 Saint-Malo
vente
2 070 000 €*
Publiée le 29/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Malo (35400).
Cette maison offre une surface habitable de 244 m², sur un terrain de 1358 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 8 chambres.
Non. Le prix affiché de 2 070 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 155 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 2 000 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 550 € et 7 600 € par an.
Ce bien a été construit en 1870.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.