Iad France - Nataliya Neau vous propose : Hyper centre de Reims - Hôtel particulier d'exception du début du XXe siècle - 9 chambres

Idéalement situé en hyper centre de Reims, ce remarquable hôtel particulier offre un cachet rare, une superbe luminosité ainsi qu'un jardin préservé des regards, véritable écrin de verdure au cOEur de la ville.

Cette élégante maison de caractère en pierre de taille développe environ 422 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par une cave voûtée sur deux niveaux et un magnifique jardin arboré de 722 m².

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Reims, entre la place du Forum et l'Hôtel de Ville, ce bien d'exception séduit immédiatement par la noblesse de son architecture, ses volumes généreux et son charme intemporel.

Dès l'entrée, un vaste hall dessert un somptueux séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'une cheminée d'époque, ouvert sur un agréable jardin arboré. La propriété propose également un grand salon, une salle de réception ainsi qu'une cuisine avec accès direct à l'extérieur.

Le premier étage accueille trois chambres, une suite parentale avec dressing, plusieurs salles de bains ainsi qu'un bureau.
Le deuxième étage offre cinq chambres supplémentaires, une salle de bain, plusieurs points d'eau et une pièce aménagée.

Un garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules complète l'ensemble.

La propriété dispose également d'une superbe cave voûtée sur deux niveaux, fondée au XVIIIe siècle, offrant un potentiel remarquable d'aménagement en espace bien-être, spa ou thalasso privée.

La demeure a conservé ses éléments d'origine : parquets anciens, cheminées, boiseries et escalier remarquable, renforçant le caractère authentique et prestigieux du lieu.

À l'extérieur, le jardin avec terrasse constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville, un bien particulièrement rare sur le marché rémois.

Ce bien unique peut convenir à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire de prestige, hébergement haut de gamme, siège d'entreprise ou activité événementielle dans un environnement élégant et confidentiel.

Un hôtel particulier rare, prêt à accueillir un projet d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nataliya Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823580105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291006)