Iad France - Marion Faure vous propose : MAISON T4 -- TOULOUSE 31500 -- CHÂTEAU DE L'HERS

Située dans le quartier recherché du Château de l'Hers, cette maison des années 50 entièrement rénovée en 2024 et 2025 développe environ 110 m² sur une parcelle de 250 m², dans un environnement calme et résidentiel.

Dès l'entrée, la qualité de la rénovation et le soin apporté aux finitions se distinguent immédiatement.
Les matériaux, les teintes et les aménagements ont été pensés avec cohérence afin de créer une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
La pièce de vie, organisée autour d'une cuisine ouverte, d'un espace repas et d'un salon tourné vers l'extérieur, bénéficie d'une belle luminosité et d'une véritable continuité avec la terrasse et la piscine chauffée grâce aux larges ouvertures vitrées motorisées.
Le salon constitue l'une des pièces signatures de la maison avec son habillage mural et plafond en bois inspiré des codes des années 50, apportant caractère et élégance à l'ensemble.

Pensée pour un confort de vie optimal, la maison dispose de prestations modernes discrètement intégrées : climatisation réversible gainable, serrure connectée, équipements récents, portes vitrées motorisées et finitions soignées.
L'étage accueille 3 chambres, une salle de bain avec espace buanderie intégré ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.

À l'extérieur, les espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable à vivre.
Une place de stationnement privative complète le bien.

Située Rue de l'Isère, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'hypercentre grâce au bus L1.

Une maison rénovée avec goût, alliant charme des années 50 et confort contemporain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291088)