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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à La Chapelle-Saint-Mesmin au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.865194 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Amélie Lacombe vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN - MAISON - T5 102 m² - LUMINEUSE DE 2026

Idéalement située à La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison récente offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition Sud-Est, sur un terrain de 500 m².

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 102 m², elle propose une distribution soignée en 5 pièces principales. Le vaste séjour de 36 m² s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée en open space, créant un espace de vie fluide et convivial. Le bureau complète le rez-de-chaussée, adapté pour le télétravail. À l'étage, 3 chambres bien dimensionnées -- dont une suite parentale -- offrent calme et confort. Deux salles d'eau et un WC indépendant assurent un usage pratique au quotidien. Une buanderie fonctionnelle avec cumulus thermodynamique complète l'ensemble.

La maison bénéficie d'équipements techniques : pompe à chaleur avec climatisation réversible (split), VMC, alimentation aérothermique et raccordement à la fibre optique.

À moins d'1 km, une école et un accès direct à l'autoroute facilitent les déplacements familiaux et professionnels.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291196)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 578 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-Saint-Mesmin
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 470.00€ et 700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    300 000 €
    Maison traditionnelle 102m2 à La Chapelle-Saint-Mesmin
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    Maison traditionnelle 102m2 La Chapelle-Saint-Mesmin

    vente
    300 000 €*
    Publiée le 29/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 578 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.