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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à La Chapelle-Saint-Mesmin au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.865194 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Amélie Lacombe vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN - MAISON - T5 102 m² - LUMINEUX

Découvrez, à La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison qui allie luminosité, confort moderne et équipements sur un terrain de 600 m². Orientée Sud-Est, cette construction de 2026 développe 102 m² habitables sur 2 niveaux, pensés pour un usage familial optimal.

Dès l'entrée, la maison révèle un séjour vaste et lumineux grâce à son exposition, adapté pour profiter de la clarté tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre à l'espace de vie pour un agencement fluide et convivial. Une buanderie fonctionnelle, un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos bien dimensionnés, dont une chambre principale de 15 m² avec salle d'eau, ainsi que 2 chambres cosy. Un WC indépendant assure le confort quotidien de toute la famille.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et splits, d'une VMC, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. L'espace extérieur offre un bon potentiel à aménager selon vos envies.

À 1 km d'une école et d'un accès autoroutier, ce bien sans travaux ni frais imprévus, constitue une possibilité intéressante dans ce secteur.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291196)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 578 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-Saint-Mesmin
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 470.00€ et 700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison 102m2 à La Chapelle-Saint-Mesmin
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    Maison 102m2 La Chapelle-Saint-Mesmin

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 29/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380).
    Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 578 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.