Iad France - Carole Fossas vous propose : PERPIGNAN - SECTEUR PARC DUCUP - MAISON 4 FACES - 154 m² - PARCELLE 1160 m² - PISCINE - HANGAR 65 m² - FORT POTENTIEL

Dans un secteur recherché de Perpignan, découvrez cette maison 4 faces implantée sur une vaste parcelle arborée de 1160 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un projet familial, professionnel ou locatif.

La maison développe environ 154 m² habitables répartis sur deux niveaux.

À l'étage :
Vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un séjour de 27 m² ouvrant sur terrasse / balcon, d'une cuisine indépendante de 10 m², de deux chambres de 14 m² et 9,5 m² ainsi qu'une salle de bain spacieuse de 11 m².

En rez-de-chaussée :
Une suite parentale d'environ 34 m² avec coin salle d'eau ainsi que plusieurs espaces indépendants de 11,6 m², 18 m², 9,5 m² et 11,6 m² pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureaux professionnels, activité libérale, atelier, espaces indépendants ou location saisonnière. Tout le rez-de-chaussée a une hauteur sous plafond de 1m90.
Chaque pièce bénéficie d'un accès indépendant tout en pouvant être réunie à l'habitation principale.

À l'extérieur :
Vous profiterez d'une grande parcelle avec piscine, d'un hangar d'environ 65 m² idéal pour stockage, activité artisanale ou stationnement, ainsi que d'un puits alimentant la maison.

Informations complémentaires :

* Fosse septique
* Maison non raccordée à l'eau de ville
* Alimentation en eau par puits

Importants travaux de rénovation et de remise au goût du jour à prévoir (intérieur + piscine)

Le prix tient compte des travaux nécessaires ainsi que du fort potentiel du bien et de son emplacement dans un secteur particulièrement recherché de Perpignan.

Les + :

* Maison 4 faces
* Grande parcelle rare sur le secteur
* Piscine
* Nombreuses possibilités d'aménagement
* Potentiel professionnel ou locatif
* Hangar de 65 m²
* Stationnements multiples

Bien atypique offrant un véritable potentiel pour les acquéreurs en recherche d'espace, de modularité et d'un projet à valoriser.

Carole FOSSAS iad France
Conseillère immobilier
Achat / Vente
Avis de valeur offert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fossas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 979785367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291277)