Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Maison de plain-pied - 3 chambres - Quartier Viroy à Amilly.
Située dans un secteur recherché d'Amilly, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement 5 minutes de l'hôpital.

Maison en très bon état, habitable immédiatement sans travaux, avec des prestations de qualité.

D'une superficie habitable de 82 m² ( + 13 m² de véranda), elle se compose de :

-Une entrée avec placard
-Une pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger et poêle à bois récent
-Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
-3 chambres dont une suite parentale de 12 m² avec salle d'eau
-Un espace buanderie / dressing modulable
-Une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et double vasque

Confort :
-Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries
-Volets roulants électriques en partie
- Chauffage électrique (radiateurs à inertie) complété par un poêle à bois.

Les + :
- Véranda de 13 m² (en complément des 82 m² habitables)
- Terrain clos et entretenu de 600 m²
-Terrasse sans vis-à-vis
-Portail motorisé
-Garage de 20 m² avec porte motorisée et triphasé

Maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue et de plain-pied dans un secteur pratique et recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291305)