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CSF propose cette maison de 6 pièces à Marolles-en-Hurepoix au prix de 312 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.919813 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Evelyne Laurent vous propose : Il s'agit d'une maison familiale de 1974 construite sur un terrain de 503 m² composé d'un sous-sol total, d'un rez de chaussée surélevé ainsi qu'un étage.

La maison n'est mitoyenne que d'un côté, on y accède par quelques marches qui nous mène à un balcon, l'entrée dessert toutes les pièces, la cuisine dinatoire fermée, le séjour salon / salle à manger traversant, la salle de bain, les wc séparé ainsi qu'une chambre.

Le séjour traversant, possède une cheminée fonctionnelle, il s'étend d'un côté sur un balcon à l'avant de la maison et ainsi qu'une terrasse à l'arrière qui donne sur le jardin.

Au 1er étage on y trouve 3 chambres, une seconde salle de bain ainsi qu'un wc séparé et un espace mansardé qui vous permettra d'y faire votre bureau, un dressing ou une salle de jeux.

Le sous-sol possède un garage double, un espace chaufferie / buanderie + un espace rangement / stockage.

Toutes les huisseries sont récentes avec volets roulants électrique par télécommandes individuelles ainsi qu'un système de fermeture centralisé.

proche du centre ville et de toutes commodités, écoles, transport, commerces.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 513262246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291309)

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* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 503 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marolles-en-Hurepoix
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    345
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    109
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5010.00€ et 6830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    312 000 €
    Maison 120m2 à Marolles-en-Hurepoix
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    Maison 120m2 Marolles-en-Hurepoix

    vente
    312 000 €*
    Publiée le 29/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marolles-en-Hurepoix (91630).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 503 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 312 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 010 € et 6 830 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.