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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vandœuvre-lès-Nancy au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928549
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
63m2
Iad France - Marc Petry vous propose : ? VANDOEUVRE-LÈS-NANCY - Appartement traversant, lumineux et sans travaux avec garage fermé !
À la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce bel appartement d'environ 63 m², idéalement situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une résidence entretenue avec gardien.
Grâce à sa configuration traversante, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée.
? L'appartement se compose de :
* Un salon / salle à manger spacieux et lumineux avec accès balcon
* Une cuisine équipée avec son propre balcon
* Une chambre d'environ 13 m²
* Une salle d'eau récente
* Une entrée avec de nombreux placards et rangements
* Un WC indépendant
? Les plus du bien :
* Appartement traversant
* Aucun travaux à prévoir
* Deux balcons
* Ascenseur
* Résidence avec gardien
* Chauffage et eau inclus dans les charges
* Copropriété bien entretenue
* Aucune procédure en cours
? Annexes particulièrement appréciables :
* Une cave
* Un grenier
* Un box de stationnement fermé
? Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, offrant confort et praticité au quotidien.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291358)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vandœuvre-lès-Nancy
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2640 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
272
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 910.00€ et 1270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Vandœuvre-lès-Nancy
vente
145 000 €*
Publiée le 29/05/2026
I@D FRANCE
