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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vandœuvre-lès-Nancy au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.907674
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2

Iad France - Tony Santos vous propose : Appartement T3 entièrement rénové - Lumineux, traversant et idéalement situé proche Parc des Expositions

Découvrez ce bel appartement traversant, entièrement rénové avec goût, offrant une belle luminosité naturelle et un cadre de vie confortable, fonctionnel et moderne. Situé à proximité immédiate du Parc des Expositions, il bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités.

Descriptif du bien :
o Entrée avec espace de rangement
o Cuisine indépendante entièrement équipée, récemment installée, comprenant four électrique et plaque à induction
o Séjour / salle à manger lumineux avec porte-fenêtre et garde-corps, offrant un bel espace de vie convivial
o Deux chambres confortables
o Salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, miroir lumineux et prise intégrée
o WC séparés
o Débarras / espace de stockage pratique
. une petite loggia ou l'on peut mettre une petite table pour se faire un petit extérieur

Prestations complémentaires :
o Traversant, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée
o Fibre optique installée
o Chaudière individuelle au gaz avec entretien à jour
o Thermostat programmable pour un confort thermique optimisé
o Cave et grenier complètent ce bien

Charges de copropriété : 70 € / mois
Comprenant : nettoyage des parties communes, entretien des espaces verts, électricité des communs et consommation d'eau.

Les atouts :
o Stationnement facile
o Parking à proximité immédiate
o Proche commerces, écoles et transports
o Secteur pratique et recherché

Ce bien séduira aussi bien un couple, une petite famille qu'un investisseur à la recherche d'un appartement clé en main, sans travaux, dans un secteur dynamique et bien desservi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33238520)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vandœuvre-lès-Nancy
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    99 000 €
    Appartement 53m2 à Vandœuvre-lès-Nancy
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    Appartement 53m2 Vandœuvre-lès-Nancy

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 19/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vandœuvre-lès-Nancy (54500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.