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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Aubepierre-Ozouer-le-Repos au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.872950 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

Iad France - Philippe Cyprien vous propose : Maison Neuve de 4 Pièces à Aubepierre-Ozouer-le-Repos

Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine et de plain-pied, située à Aubepierre-Ozouer-le-Repos en bordure de champ, idéale pour une famille.

Description des Pièces (certaines photos peuvent être retouchées) :
- Séjour lumineux d'une surface de 33.89 m², offrant un espace convivial avec la cuisine ouverte
- 3 Chambres spacieuses offrant des surfaces confortables, dont 2 avec des espaces de rangement et 1 avec un dressing.
- Salle de Bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche.
- WC séparé pour plus de praticité.
- Une Buanderie à coté de la cuisine pour faciliter le rangement.

Avantages :
- Maison Neuve construite en 2025, équipée d'une pompe à chaleur, et offrant l'avantage d'avoir un DPE A.
- Surface Terrain généreuse de 623 m², offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
- Située en Pleine Nature avec des expositions nord et sud, pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- Confort Optimal avec la fibre optique, l'accès PMR et une ventilation mécanique pour un habitat sain.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison neuve, moderne et confortable dans un cadre verdoyant.
Contactez-moi vite pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cyprien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291474)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 623 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aubepierre-Ozouer-le-Repos
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 370.00€ et 550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Maison 78m2 à Aubepierre-Ozouer-le-Repos
    En vente
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    Maison 78m2 Aubepierre-Ozouer-le-Repos

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 29/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubepierre-Ozouer-le-Repos (77720).
    Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 623 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 550 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.