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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Tarnos au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.924408
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
Iad France - Sarah Auperin vous propose : EXCLUSIVITÉ - Au cOEur du centre-ville de Tarnos, dans un environnement calme et recherché !
Venez découvrir ce charmant T4 de 88 m² situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007.
Le ravalement de façade est prévu, voté et payé !
L'appartement est lumineux et fonctionnel, il offre une belle pièce de vie exposée sud-est avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, complétée par un cellier pratique de 3 m².
Vous profiterez également d'un agréable balcon couvert de 10 m² exposé plein sud avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressings, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque à rafraîchir.
Quelques travaux de peinture permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux beaux volumes.
Les plus : dernier étage, ascenseur, une place de parking privative en sous-sol, local vélo commun.
Côté technique : ravalement de façade voté et payé, chauffage au gaz, digicode, interphone, commerces et Trambus accessibles à pied.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille confortable en centre-ville !
Ne tardez pas ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser vos visites.
Visite virtuelle disponible.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Auperin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 834219370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284454)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tarnos
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 162
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
111
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 88m2 Tarnos
vente
345 000 €*
Publiée le 28/05/2026
I@D FRANCE
