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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Gimont au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.925646
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
191m2
Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : MAISON 6 PIÈCES - 191 m² - TERRAIN DE 3 096 m² - MAURENS
VISITE VIRTUELLE, VIDÉO ET PLAN DISPONIBLES SUR DEMANDE
Maison des années 70 entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un environnement calme.
LA MAISON
À l'étage, les pièces de vie principales se composent d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de 3 chambres dont 2 avec rangements, d'une salle de bain rénovée et de WC séparés. La pièce de vie donne accès à un grand balcon ombragé. Les chambres bénéficient également d'un balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.
Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie avec cuisine à aménager offre un espace supplémentaire polyvalent. On y trouve également une chambre, une salle d'eau, un espace buanderie / technique ainsi qu'un garage attenant.
On accède aux pièces de vie situées à l'étage soit par un escalier extérieur, soit par l'intérieur de la maison.
LE CONFORT
La maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible ainsi que de chauffages électriques.
LE JARDIN
Le terrain de 3 096 m² est arboré et non clôturé. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon les projets.
Le terrain est piscinable.
L'ENVIRONNEMENT
La maison se situe au calme, sans vis-à-vis, dans un cadre agréable, tout en restant proche des commodités. Un environnement paisible, sans être isolé.
UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET AGRÉABLE
- Un médecin généraliste est installé dans le village de Maurens et prend actuellement de nouveaux patients domiciliés sur la commune
- À 8 minutes de Gimont : commerces, collège, gare SNCF, marché le mercredi et le dimanche
- À 18 minutes de L'Isle-Jourdain
- À 30 minutes de la zone Colomiers - Blagnac - Purpan (accès par la future mise à 2x2 voies de la N124)
- École maternelle dans le village de Maurens
- École primaire à Frégouville avec ramassage scolaire
- Collège à Gimont
(Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite avec vos clients.)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284514)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 191 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3096 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gimont
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3060.00€ et 4020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 191m2 Gimont
vente
240 000 €*
Publiée le 28/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gimont (32200).
Cette maison offre une surface habitable de 191 m², sur un terrain de 3096 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 060 € et 4 020 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.