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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Brignac-la-Plaine au prix de 162 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.868662
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
Iad France - Emilie Bouard vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de bourg avec piscine - Fort potentiel - Brignac-la-Plaine
Située au cOEur du charmant village de Brignac-la-Plaine, village dynamique d'environ 1000 habitants avec toutes les commodités accessibles en moins de 5 minutes (épicerie, boulangerie, école, infirmière, coiffeur, esthéticienne...), venez découvrir en exclusivité cette jolie maison de bourg pleine de potentiel.
Elle se compose de :
- 2 chambres
- 1 buanderie (avec possibilité de faire une chambre parentale avec salle d'eau)
- 1 bureau idéal pour le télétravail
- une salle d'eau
- un garage
- une grande terrasse conviviale (une partie couverte par une pergolas bioclimatique)
- une piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Côté confort et équipements, la maison dispose de nombreux atouts :
-climatisation réversible dans une chambre et le bureau
- pompe à chaleur
- poêle
- panneaux solaires
- système d'alarme
- isolation extérieure réalisée
- couverture en très bon état
- cuisine aménagée conservée
Des possibilités d'aménagement et d'amélioration des espaces sont envisageables selon vos envies, avec notamment la création possible d'une suite parentale ou l'agrandissement de la salle d'eau.
Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence secondaire dans un environnement calme et pratique.
Diagnostic en cours de renouvellement, suite à l'isolation extérieur et travaux
Bien rare sur le secteur -- à découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284639)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 317 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brignac-la-Plaine
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 87m2 Brignac-la-Plaine
vente
162 000 €*
Publiée le 28/05/2026
I@D FRANCE
