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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à Brignac-la-Plaine au prix de 142 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2021168
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
Iad France - Emilie Bouard vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de 85 m² avec sous-sol total sur 3 131 m²
Brignac-la-Plaine
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 81 m² habitables vous séduira par son potentiel et son cadre de vie privilégié.
Elle se compose de :
Un double séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et modulable
Une cuisine indépendante fermée
Deux chambres, dont une avec placard intégré
Une salle de bain
Un WC séparé
La maison bénéficie d'un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 131 m², parfait pour les amoureux de nature, jardinage ou projets extérieurs. Un bel espace offrant tranquillité et liberté.
Un cadre de vie recherché
Brignac-la-Plaine est une commune dynamique d'environ 1 000 habitants, en plein développement.
Le village dispose de commerces et services de proximité :
Boulangerie
Épicerie
Cabinet infirmier
Orthophoniste
École maternelle et primaire
La commune bénéficie d'une situation géographique stratégique :
-15 minutes de Brive Ouest
-Moins de 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu
Un emplacement idéal pour concilier vie au calme et proximité des bassins d'emploi et des commodités.
Les atouts :
Sous-sol total
Grand terrain
Village dynamique
Proximité Brive / Terrasson
Environnement paisible
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un premier achat.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Sophie Laurent ou Emilie Bouard
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832348)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3131 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brignac-la-Plaine
Année de construction : 1979
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 85m2 Brignac-la-Plaine
vente
142 000 €*
Publiée le 16/05/2026
I@D FRANCE
