Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Appartement de caractère au cOEur du centre médiéval de Sarlat - 76 m² - Possibilité d'acheter meublé

En plein cOEur du centre historique de Sarlat-la-Canéda, découvrez ce superbe appartement de caractère d'environ 76 m², niché dans un immeuble ancien au charme authentique.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère unique du lieu : magnifiques poutres apparentes peintes, très belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, volumes généreux et cachet rare en plein secteur sauvegardé.

L'appartement se compose d'un vaste espace de vie d'environ 56 m² comprenant :
o une entrée,
o un WC indépendant,
o une salle de bain avec espace buanderie / remise à l'arrière,
o une cuisine ouverte,
o un salon / séjour / salle à manger lumineux et chaleureux.

À l'étage, une mezzanine accueille une belle chambre d'environ 20 m², offrant un espace cosy et intimiste.

L'accès à l'appartement se fait par un superbe escalier traditionnel en pierre, renforçant encore davantage l'authenticité des lieux.

Les prestations techniques :
o Chauffage gaz de ville,
o Eau chaude gaz de ville,
o VMC,
o Tout-à-l'égout,
o Possibilité de vente meublée ou non selon le projet.

Informations copropriété :
o Charges annuelles : 840 €
o Taxe foncière : 1 321 €

Idéal pour les amoureux du patrimoine, un pied-à-terre de charme, une résidence principale atypique ou un investissement de qualité au cOEur de l'une des plus belles villes du Périgord Noir.

Contactez moi pour plus d'information.

La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284812)