Iad France - Cédric Coste vous propose : SAINT-NAZAIRE-D'AUDE -- Maison T4 de plain-pied de 107 m² entièrement
rénovée, livrée il y a 2 ans, avec piscine, cuisine d'été et garage
attenant. Une rareté sur le secteur, à 15 minutes de Narbonne.

Issue d'une réhabilitation complète, cette maison de plain-pied offre
des prestations à l'état neuf. Vous serez accueillis par une vaste
pièce de vie de près de 58 m², baignée de lumière grâce à sa grande
baie vitrée et organisée autour d'une belle cuisine d'angle ouverte
sur le séjour.

Le coin nuit se compose de 3 chambres (10,75 m², 11,63 m² et
12,87 m² avec placard), d'une salle d'eau de 7,5 m² entièrement
habillée de travertin avec douche à l'italienne, et d'un WC séparé.
Un espace dédié accueille machine à laver, sèche-linge et chauffe-eau
à condensation.

Côté extérieurs, tout a été aménagé : belle piscine de 6 x 3 m,
cuisine d'été de 9 m² avec évier et évacuation, garage attenant de
41 m² avec porte sectionnelle électrique et accès direct côté piscine,
portail coulissant de 5 m, terrain clos de 375 m².

Prestations soignées : climatisation gainable avec thermostats dans
chaque pièce, travertin au sol partout, menuiseries récentes.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Au calme dans le village, à proximité immédiate des commerces et
des écoles. Narbonne à 15 minutes, plages à 25 minutes, Canal du
Midi à deux pas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284884)