Iad France - Sofiane Boudjema vous propose : À vendre en EXCLUSIVITÉ Maison familiale spacieuse rénovée avec grand jardin et prestations récentes

Derrière une façade discrète se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue et pensée pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Un bien rare, prêt à accueillir votre projet de vie.

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DES PRESTATIONS RASSURANTES ET DURABLES

Cette maison a bénéficié de travaux récents qui garantissent une tranquillité d'esprit sur le long terme :
oToiture refaite en 2021
oIsolation récente (2021)
oChauffage au gaz performant (installation 2016)
oClasse énergétique D
oTout-à-l'égout
oDouble vitrage bois
oVolets électriques (solaires côté jardin, classiques côté route)
oCheminée fonctionnelle
oTerrasse
oEspace de culture fermé

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REZ-DE-CHAUSSÉE : DES ESPACES DE VIE CONVIVIAUX
oSalon lumineux de 31 m², idéal pour les moments en famille
oCuisine équipée de 13 m², fonctionnelle et agréable
oTrois chambres : 10 m², 10 m² et 11 m²
oSalle de bain moderne de 6 m²

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ÉTAGE : CONFORT ET INTIMITÉ
oDeux grandes chambres de 15,50 m² et 13 m²
oDressing spacieux de 12,55 m²
oSalle de bain
oWC indépendant

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GRENIER ET SOUS-SOL : UN POTENTIEL RARE
oGrenier aménageable de 32 m² pour vos futurs projets
oSous-sol complet comprenant :
oCave de 10 m²
oGrande pièce de 35 m²
oLocal chaudière de 34 m²
oSalle de sport avec cuisine d'été de 22 m²
oEntrée garage de 26 m²

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EXTÉRIEUR : UN JARDIN EXCEPTIONNEL

Grand jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers : mirabelles, kiwis, figues, pommes, cerises, prunes, pêches, abricots, mûres, framboises et fraises, offrant des récoltes tout au long de l'année.

Garage indépendant de 25 m² situé au fond du jardin, idéal pour stockage ou atelier.

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AUTRES AVANTAGES
oQuartier calme et agréable
oRadiateurs récents
oMaison saine et entretenue
oTaxe foncière : 2 700 €

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Un bien complet, rare sur le secteur, offrant espace, confort moderne et potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683579)