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CSF propose cette maison de 5 pièces à Pleudihen-sur-Rance au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.864394
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
95m2
Iad France - Nadège Gigon vous propose : Environnement et emplacement privilégiés pour cette Charmante maison de 5 pièces principales.
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison construite en 1995 et rénovée avec goût, est édifiée au cOEur d'un vaste terrain de plus de 2 500 m² entièrement clos, elle offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin arboré et une belle terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison se compose de 5 pièces principales :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie très lumineux, comprenant un séjour-salon spacieux de 45 m² avec poêle à bois et ouvert sur une cuisine à l'américaine aménagée-équipée, une chambre, salle de douche et W. C. parfaites pour une vie de plain-pied
- à l'étage : palier desservant trois chambres supplémentaires, salle de bains et W. C.
Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage
À l'extérieur, terrain arboré, terrasse plein Sud, une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.
On adore :
- Jardin arboré, terrasse ensoleillée et sous-sol total
- Sa note énergétique : C
- Environnement calme et verdoyant à Pleudihen-sur-Rance
- Proximité des commerces à 2 kms, de l'école à 2 kms et de la Rance à 1km
- À seulement 20 km de Saint-Malo et 10 km de Dinan
Un bien rare sur le secteur, alliant calme et proximité de la Rance, des commodités et des axes vers la côte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139293)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2750 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pleudihen-sur-Rance
Année de construction : 1995
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 95m2 Pleudihen-sur-Rance
vente
469 000 €*
Publiée le 27/05/2026
I@D FRANCE
