Iad France - Alexis Bour vous propose : Demeure en pierre : une parenthèse de sérénité absolue

Le luxe véritable, c'est le silence. Nichée à l'abri des regards en seconde et dernière ligne, cette propriété en pierre entièrement rénovée est une invitation à la déconnexion totale. Dès l'entrée sur le terrain de près de 1 700 m², l'atmosphère change : le calme est souverain, seulement souligné par la perspective apaisante du vignoble qui s'étend à l'horizon, sans aucun vis-à-vis. C'est ici, entre le bleu de l'espace baignade et la chaleur de la vaste terrasse en bois, que se dessine un art de vie privilégié, à seulement 35 minutes de Bordeaux et des plages.

L'intérieur prolonge cette quête de bien-être avec une pièce de vie magistrale de 60 m². Sous un plafond semi-cathédrale qui libère les volumes, l'espace s'articule autour d'une cheminée et d'un poêle à bois, créant une ambiance aussi majestueuse que réconfortante. Entièrement aménagée et équipée, la cuisine s'intègre harmonieusement à ce vaste séjour, offrant un espace à la fois fonctionnel et convivial pour les moments de partage. Une mezzanine polyvalente surplombe ce cOEur de maison, offrant un refuge idéal pour un bureau ou une zone de lecture. La rénovation, d'une exigence rare, intègre une performance thermique de premier plan (classe B), assurant une douceur de vivre constante en toute saison.

La distribution de la demeure a été pensée pour protéger l'intimité de chacun. L'espace nuit, parfaitement indépendant, dévoile une suite parentale de 22 m² avec sa salle d'eau privative, complétée par deux autres chambres spacieuses et un dressing indépendant de 13 m² aux volumes de rangement exceptionnels. Un garage de plus de 20 m² vient parfaire cet ensemble, offrant tout le potentiel nécessaire pour vos projets de dépendance ou d'atelier, au sein de cet environnement préservé et rare.

Véritable maison « clé en main », elle ne nécessite aucun travaux : il n'y a plus qu'à y poser vos valises.

Inter-cabinet bienvenu : si vous êtes agent immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 931022222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139564)