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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Paris 19eme Arrondissement au prix de 638 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.913212
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
Iad France - Hassina DIFALLAH vous propose : Appartement en Duplex avec TERRASSE et JARDIN, de 4 pièces, de 79 m² environ, rue Compans, à 2 mn du parc des Buttes Chaumont, Situé en rez de jardin et 1er étage, dans un immeuble de 7 étages, datant de 1970, ce bien rare saura vous séduire par ses nombreux atouts..
* Description des pièces : *
RDC :
- * Cuisine * : cuisine aménagée possibilité de l'ouvrir sur le jardin
- * Entrée * : entrée avec rangements, WC et porte blindée
- * Salon * : salon / salle à manger offrant un espace de détente chaleureux donnant sur la terrasse
1ER ETAGE :
- * 3 Chambres * : une suites parentale et 2 chambres idéales pour la famille ou les invités
- * Dressing * : Dressing intégré offrant un espace de rangement supplémentaire
- * Salle de Bain * : salle de bain avec baignoire et WC
-
* Description des avantages : *
- * Terrasse * : Charmante terrasse offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours
- * Jardin * : Agréable jardin privatif
- * Parking * : Place de parking sécurisée pour votre véhicule
- * Cave saine *
- * Fibre Optique *
- * Résidence Sécurisée * : Digicode, interphone, porte blindée
- * Chauffage Individuel électrique *
Cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel avec sa TERRASSE et son JARDIN, à deux pas des commodités, des transports en commun et des espaces verts.
Une opportunité à ne pas manquer.
Appartement décoré par IA, volume, métrage et menuiseries respectés.
Contactez nous pour une visite dès aujourd'hui 7 / 7 jours
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hassina DIFALLAH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 894618354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33278656)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 19eme Arrondissement
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
312
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2260.00€ et 3100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 78m2 Paris 19eme Arrondissement
vente
638 000 €*
Publiée le 27/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 19eme Arrondissement (75019).
Ce duplex offre une surface habitable de 78 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 638 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 100 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.