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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 19eme Arrondissement au prix de 489 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931457
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
Iad France - Mirjana Djermanovic vous propose : -- Appartement RÉNOVÉ, 2 pièces PRESTATIONS DE TRÈS BELLE FACTURE - LUMINEUX & CALME - BALCON - à 5min à pied des Buttes-Chaumont -- Prestations copropriété grand standing (PISCINE, sauna, SALLE DE SPORT, square privé pour enfants...) --
Ce bel appartement est baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses larges ouvertures.
La pièce de vie s'ouvre sur un beau balcon aménagé de 9,5 m². La cuisine, avec un coin buanderie, est ouverte sur le salon doté de nombreux placards et d'un coin bureau.
La chambre est très spacieuse et donne également sur le balcon.
La salle de bain bénéficie d'une belle douche à l'italienne.
Une cave saine de 4 m² en sous-sol, complète ce bien prêt à vivre.
Entièrement tourné vers la cour et les jardins de la résidence, sans rue passante ni circulation, cet appartement offre un calme rare au sein même de Paris.
LES +
- État impeccable, aucun travaux à prévoir, habitable immédiatement
- Grandes baies vitrées et belle luminosité
- Entrée avec rangements
- Ascenseur, fibre
CHARGES COMPRENANT : eau froide, chauffage collectif, gardien, ascenseur, entretien des parties communes et des jardins, accès à toutes les prestations de la résidence. Seule l'électricité reste à la charge du propriétaire (environ 15 / 20€ par mois).
LES ACCÈS5
- 5 minutes à pied des Buttes-Chaumont, à 10minutes du parc de la Villette
- 3 minutes à pied du Métro L'Ourcq
- Monoprix, Bio c'est Bon et toutes les commodités (coiffeur, banque...)au pied de la résidence
BON À SAVOIR :
- Gardien 24 / 24
- Piscine, salle de sport, sauna, solarium au dernier étage de la résidence (vue exceptionnelle)
- Square privé pour les enfants, bibliothèque, salle de jeux (avec table de ping-pong, baby-foot), « salle des fêtes »
- Garage à vélos
- Jardins
- Facilités de parking (à la location ou à la vente) régulièrement proposées au sein de la résidence.
Visites sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3503 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324773)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 19eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3503
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2 Paris 19eme Arrondissement
vente
489 000 €*
Publiée le 04/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 19eme Arrondissement (75019).
Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 489 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 990 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 800 € par an, soit environ 317 € par mois, pour une copropriété de 3503 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.