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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Calais au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.923179
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2
Iad France - Mélanie Dubuche vous propose : Située au cOEur de Calais, cette charmante maison de ville de 145 m² offre un cadre de vie unique alliant charme et fonctionnalité. Avec ses grands volumes et ses 4 chambres, cette propriété saura parfaitement s'adapter à vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux. Les surfaces généreuses, la distribution des pièces et les nombreux rangements offrent un confort optimal au quotidien !
Dans les étages, vous trouverez 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces de travail selon vos besoins. De plus, la maison dispose de 2 salles de bains et de 3 toilettes pour un confort absolu au quotidien. Fini les files d'attente le matin pour se préparer !
Egalement, un agréable jardin et une terrasse vous attendent pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour entreposer vos affaires.
Les équipements et travaux récents de cette maison, pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs, poêle à pellets ainsi que la faible taxe foncière,. vous assurent un confort de vie optimal.
Enfin, cette maison profite d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et laissez-vous séduire par son charme unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dubuche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 830080248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33278733)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 171 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Calais
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
206
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1770.00€ et 2450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 145m2 Calais
vente
198 000 €*
Publiée le 27/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Calais (62100).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 171 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 450 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.