Iad France - Sophie SCONTRINO vous propose : À vendre à Bouffémont, dans un environnement privilégié et recherché, découvrez cette chaleureuse maison familiale de construction traditionnelle, édifiée avec des matériaux de qualité, offrant 160 m² habitables et 186 m² au sol sur un magnifique terrain arboré de 643 m².

Située dans un quartier particulièrement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires, du collège, d'une boulangerie, d'un arrêt de bus desservant la gare SNCF ligne H, ainsi que de la forêt. Les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse et au jardin grâce à une porte-fenêtre, ainsi qu'un cellier / buanderie attenant très pratique.

Le séjour de 46 m² traversant, agrémenté d'une cheminée, offre une belle pièce de vie conviviale et lumineuse avec deux portes-fenêtres ouvrant sur le jardin.

La maison offre un véritable confort de plain-pied grâce à une vaste suite parentale comprenant une salle de bains, une salle d'eau et un sauna (à équiper).

À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce palière idéale pour un bureau ou espace détente, trois belles chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un dressing pouvant également faire office de bureau.

Un sous-sol partiel d'environ 50 m² complète le bien avec chaufferie ainsi qu'une grande pièce de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et bien exposé, d'un carport équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique ainsi que d'une dépendance avec électricité. Possibilité de garer 4 véhicules.

Prestations complémentaires :

* Pompe à chaleur + ballon thermodynamique
* Fenêtres PVC double vitrage
* Volets électriques et / ou manuels + volets battants
* Fibre optique
* Maison parfaitement entretenue

Une maison idéale pour une famille recherchant calme, verdure, confort et proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33278776)