Iad France - Caroline Cornu vous propose : Appartement 4 pièces traversant de 75 m² avec balcon - DPE D - Proche RER E et future ligne 15

À seulement 5 minutes à pied du RER E et 18 minutes du futur métro Grand Paris ligne 15, ce bel appartement est situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec gardien.

Entièrement rénové et en parfait état, ce bien séduit par sa luminosité et ses volumes. La cuisine avec verrière, ouverte sur le séjour (exposé sud) vous offre une belle pièce de vie prolongée par un balcon.

L'appartement comprend :
- une entrée avec rangements,
- un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier,
- 3 chambres avec dressing (dont 1 avec accès au balcon)
- une salle d'eau moderne,
- des WC séparés.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement dans la résidence complètent ce bien.

Les atouts :
- Appartement traversant et lumineux
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- Résidence sécurisée avec gardien
- Triple vitrage
- DPE D
- Nombreux rangements
- Balcon

Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide.
Proximité immédiate des transports, commerces et écoles
Secteur en pleine valorisation avec l'arrivée du Grand Paris

Localisation idéale pour une famille, des actifs ou un investissement patrimonial de qualité.

Une opportunité rare sur le secteur ! À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 390. Quote part annuelle(moyenne) : 3780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278994)