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CSF propose cette villa de 4 pièces à Canohès au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2096453
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
Iad France - Damien Gitard (06 17 52 10 01) vous propose : - CANOHES - ELEGANTE VILLA 3 FACES - T4 SUITE PARENTALE AU RDC DOUBLE GARAGE
Nichée dans un quartier agréable de Canohès, cette charmante villa T4 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité exceptionnelle et son magnifique plafond rampant qui apporte caractère et élégance à l'ensemble. La cuisine équipée signée Nobilia s'intègre parfaitement dans cet espace convivial et chaleureux pensé pour recevoir.
La villa offre une véritable vie de plain-pied grâce à une somptueuse suite parentale en rez-de-chaussée comprenant dressing et salle d'eau privative.
À l'étage, une mezzanine aménagée en coin bureau et bibliothèque surplombe harmonieusement la pièce de vie, créant un espace cosy et inspirant. Deux chambres communicantes avec une salle d'eau complètent ce niveau, avec un accès direct à un magnifique solarium offrant une vue imprenable sur le majestueux Canigou.
je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Canohès et alentour
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Avis de valeur offert dans tout le 66.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gitard EI (ID 43241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33279018)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Canohès
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 489.00€ et 661.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 105m2 Canohès
vente
369 000 €*
Publiée le 27/05/2026
I@D FRANCE
